首页 资讯 关注 科技 财经 汽车 房产 图片 视频 婚庆 养老 购物 全国 亲子 美食 便民 医疗 家居

新房

栏目导航: 新房 租售

雄安新区住房新模式:租十年就可买

来源:www.xaxq365.com.cn 作者:雄安热线 人气: 发布时间:2018-01-04
摘要:中国财富网讯(胡恩燕)9月11日,雄安新区住房政策再次刷屏。刚刚过完的这个周末,对于雄安新区来说并不平静:9月9日,雄安新区签署完成了其设立以来的第一份临时占地协议书;9月10日,雄安新区官方消息透露“不搞土地财政”,实行租售并举的住房政策,租赁住
  中国财富网讯(胡恩燕)9月11日,雄安新区住房政策再次刷屏。刚刚过完的这个周末,对于雄安新区来说并不平静:9月9日,雄安新区签署完成了其设立以来的第一份临时占地协议书;9月10日,雄安新区官方消息透露“不搞土地财政”,实行租售并举的住房政策,租赁住房超过十年也可以买。
  
  雄安新区上述关于土地征迁、住房政策的动态,引发广泛关注。
  
  租赁住房十年可以购买,一定期限内不能出售
  
  今年已有多城市推出“租售并举”的住房政策,合力在推进房地产长效机制的过程中向前迈进了一大步。在此方面,雄安新区亦走在了前列。
  
  同时,为给来此工作的人才创造良好的工作生活环境,未来雄安新区将在房地产方面进行一系列创新。对此,雄安新区党工委副书记、管委会常务副主任刘宝玲表示:“新区的房子要满足各种不同消费群体的需求,不留炒作空间,实行租售并举的住房政策。”
  
  他还向记者透露一个关于住房制度的设想——雄安新区将为外来创业、就业者提供租赁住房,租赁超过十年也可以买,一定期限内不能卖;如果出售,优先政府以略高于同期银行本息的价格回购。
  
  对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受中国财富网采访时表示,此类住房模式承接了当前租赁市场改革的精神,并在土地制度和住房制度方面进行了充分的创新,有助于防范雄安新区发展中“房地产化”的风险。
  
  “此类改革也为后续各地的新区建设提供了较好的模板,有助于对高房价等问题提供更好的解决方案。”严跃进补充道。
  
  创新发展模式,不搞土地财政
  
  4月1日“设立雄安新区”的消息一出,便有不少买房投资客连夜开车挤进其所位于的雄县、容城和安新。其实,此前三县就已冻结全部房产过户,本地人、外地人都无法买房。当时中国财富网记者曾实地走访调查,发现部分房产中介夸大其词,一些投资者罔顾风险、想方设法买房。对此,当地政府及时召开紧急会议,警示盲目炒房损失巨大。
  
  此后,5个多月的时间里,雄安新区的一举一动,尤其是与民生息息相关的住房政策动态,都引发人们的广泛关注,更是屡次传出令人眼前一亮的政策消息。
  
  近日,河北省委常委、副省长,雄安新区党工委书记、管委会主任陈刚明确表示,虽然新区规划方案尚未出台,但“绝对不搞土地财政”是已经确定的原则。他明确表示,完成好建设雄安新区这个历史重任,必须认真落实新发展理念,创新发展模式。
  
  9月10日,刘宝玲谈到雄安新区未来的住房政策时再次强调,雄安新区要全面落实“房子是用来住的,不是用来炒的”这一理念。“绝不搞土地财政,不走房地产主导的城市发展老路。”
  
  其实,在中国城镇化几十年快速发展的过程中,一些地方政府搞土地财政,以房地产为主导的城市发展路子已经固化。对此,严跃进认为,这在早期地方经济发展过程中带来了利好,但是对长期发展是不利的。久而久之,土地财政将推高土地和房地产价格;给楼市注入强心针的同时,也吹起了泡沫;本应该用来居住的房子被热炒,造成资产价格非理性增长。
  
  业内表示,雄安新区此举,亦能为其他地方经济发展树立一个新的标杆,可谓是打开了探索地方城市化发展、推进财税体制改革的新思路。
  
  征地拆迁先行补偿标准确定,有助于提高征地效率
  
  与房地产关联紧密的土地政策方面,近期亦是动作不断。9月9日,雄安新区签署完成了设立以来的第一份临时占地协议书。该先行补偿标准,将为今后征地拆迁工作带来重要参考。
  
  据介绍,雄安新区临时办公区占用容城县马庄村、白塔村、东关村部分土地,约1000亩,总共涉及240户农民。临时办公区主要功能包括:新区党工委、管委会及部分入驻企业的临时办公,新区规划建设成果展示、政务服务、会议、接待、便民服务和未来低碳智慧城市生活体验等。
  
  雄安新区相关负责人介绍,鉴于新区征地拆迁政策体系尚未出台,此项目临时占地费为每年每亩1500元,签订协议后先行兑付被占户的半年占地费。待新区征地拆迁政策体系出台后,再签订正式征地协议,按程序和标准兑付补偿款,并落实相关政策和待遇。
  
  严跃进分析认为,该先行补偿标准体现了灵活的用地政策,有助于提高征地的效率,对于不断研究征地制度以及实现城市建设开发等都有积极的作用。
  
  目前,容城县白塔村旁的几百亩玉米地里,新区临时办公区用地清表工作正在快速推进。
备注:文章来自雄安热线特邀记者编辑,转载请注明出处!如果您有新闻线索,欢迎向我们报料,一经采纳有费用酬谢。 报料QQ:643717450@qq.com。
责任编辑:雄安热线
首页 | 资讯 | 关注 | 科技 | 财经 | 汽车 | 房产 | 图片 | 视频 | 家居